비규제지역, 7월 분양 봇물…약 1만800가구 공급

송고 2022.06.21 08:11 | 수정 2022.10.18 17:24
EBN 김덕호 기자 (pado@ebn.co.kr)

경남 사천·충북 음성 분양 많아

전매 자유롭고 추첨제 물량 다수

올 7월 비규제지역에서 분양 앞둔 신규 아파트ⓒ부동산R114

경남 사천, 충북 음성, 강원 원주 등 비규제지역에서 1만878가구가 내달 분양을 시작한다.

21일 부동산R114 자료에 따르면 올해 7월 전국 비규제지역에서 총 16곳, 1만878가구(임대 제외)가 분양된다. 이는 전체 분양예정 물량 3만4930가구(임대 제외)의 약 31.14%에 해당한다.

지역별로는 △충남 3개 단지 3072가구 △강원도 4개 단지 2782가구 △경남 4개 단지 1740가구 △충북 2개 단지 1143가구 △경북 2개 단지 1084가구 △전남 1개 단지 1057가구 등이다.

비규제지역은 청약, 전매 등 각종 규제로부터 비교적 자유롭다. 청약통장 가입 후 6개월 이상, 만 19세 이상이면 세대주·세대원 누구나 1순위 자격이 된다. 유주택자도 1순위 청약이 가능하다. 재당첨 제한이 없고 계약 직후 또는 6개월 이내 분양권 전매가 가능하다.

추첨제 물량도 상대적으로 많다. 조정대상지역의 경우 전용면적 85㎡ 이하 주택형은 전체 물량의 25%만 추첨제로 공급되는 반면 비규제지역은 전용면적 85㎡ 이하 물량의 60%를 추첨제로 공급한다.

이에 입지가 좋은 비규제지역 청약은 높은 경쟁률을 기록하고 있다.

올해 5월 경북 포항시에 분양한 '힐스테이트 환호공원 1·2블록'은 1946가구(특별공급 제외) 모집에 3만15건이 접수돼 1순위 평균 15.4대 1의 경쟁률을 기록했다. 같은 달 강원도 원주시에 분양한 '초혁신도시 유보라 마크브릿지'는 253가구(특별공급 제외) 모집에 7077건이 접수돼 1순위 평균 27.97대 1의 경쟁률을 기록했다.

내달 비규제지역에서 분양하는 주요 단지는 △DL이앤씨 'e편한세상 삼천포 오션프라임'(경상남도 사천, 677가구 공급) △대우건설 '음성 푸르지오 마크베르'(충청북도 음성, 644가구 공급) △제일건설 '제일풍경채 원주 무실'(강원도 원주, 997가구 공급) △한신공영 '아산 한신더휴'(충청남도 아산, 603가구 공급) 등이다.

분양업계 관계자는 "규제를 비껴간 비규제지역은 청약 가점이나 전매 제한 등에서 비교적 자유롭기 때문에 내 집 마련에 유리하다"며 "내달 비규제지역에서 분양하는 신규 단지를 눈 여겨볼 필요가 있다"라고 말했다.

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