대전 신규 아파트 공급 5대 광역시 가운데 최저

송고 2022.06.20 08:57 | 수정 2022.06.20 08:59
EBN 권한일 기자 (kw@ebn.co.kr)

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대전광역시의 아파트 공급 가뭄이 타 광역시에 비해 심각한 것으로 나타났다. 건설 자재 가격과 인건비도 올라 분양 연기도 늘어 공급은 더욱 줄어들 전망이다.

20일 부동산 시장 분석업체 부동산인포가 부동산R114의 데이터를 분석한 결과 2017년부터 2021년까지 5년간 대전시에는 아파트 3만289가구가 공급됐다. 이는 5대 광역시 중 가장 적은 물량이다. 인구가 1만3000명 가량 적은 광주광역시에 5만993가구가 공급된 것과 비교하면 절반 수준에 불과하다. 심지어 인구가 약 32만2000명이나 더 적은 울산광역시(3만7202가구)와 비교해도 적다.

올해도 사정은 마찬가지다. 한국 부동산원 청약홈에 따르면 현재까지 대전시에는 5개 단지 3947가구가 공급된 것에 그쳤고 지난달에는 공급 자체가 전무했다. 대전시의 공급가뭄이 장기화된 탓에 공급된 지 20년 넘은 아파트 비중도 전국에서 가장 높게 나타났다. 지난해 말 기준 대전시는 전체 아파트 35만7513가구 중 20년이 넘는 노후 아파트가 19만7500가구에 달해 노후화율이 약 55.2%에 달했다.

이런 가운데 올 여름 대전시에 신규 주거단지의 공급이 예정돼 눈길을 끈다. 현대건설은 이달 대전광역시 유성구 봉명동에 '힐스테이트 유성'을 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 26층, 4개 동, 전용면적 84㎡ 주거형 오피스텔 473실로 조성된다. 대전지하철 1호선 유성온천역과 갑천역을 가깝게 이용할 수 있다.

SK에코플랜트는 다음달 대전 중구 중촌동 일원에 '중촌 SK VIEW'를 선보인다. 지하 2층~지상 최고 35층, 9개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 808가구 규모다. 한화건설도 대전광역시 서구 정림동에 '한화 포레나 대전월평공원'을 공급한다. 지하 3층~지상 최고 28층, 16개 동, 전용면적 84㎡ 총 1,349가구(1단지 659가구, 2단지 690가구)다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 "대전지역은 택지지구 개발이 거의 마무리 단계로 구시가지에서 재개발·재건축을 통해 공급이 이뤄져야 하는데 난개발이 심해 정부주도의 개발이 이뤄지지 않으면 대규모 공급이 이뤄지기는 사실상 불가능하다"며 "주택 노후화가 전국에서 가장 빠르게 진행된 지역으로 신규 분양에 대한 대기수요가 상당한데 건축 원자재값이 상승 등의 여파로 공급가뭄은 한동안 지속될 것으로 보인다"고 말했다.

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